不動産売却 必要書類 媒介契約について

不動産売却

不動産の売却時には、

不動産会社と媒介契約を結びます。

媒介契約書には3種類ございます。

3種類の解説をします。

●専属専任媒介契約型式

◎1社のみと契約。

◎自分で買い手を見つけてはいけない。

◎契約期間3か月。

◎1週間に1回以上の販売状況報告義務あり。

◎媒介契約締結後、5日以内にレインズに登録。

●専任媒介契約型式

◎1社のみと契約。

◎自分で買い手を見つけてもよい。

◎契約期間3か月。

◎2週間に1回以上の販売状況報告義務あり。

◎媒介契約締結後、7日以内にレインズに登録。

●一般媒介契約型式

◎自分で買い手を見つけてもよい。

◎契約期間は規定なし。

◎販売状況報告義務なし

◎レインズに登録義務無し。

以上3種類です。

売主サイドで選択可能ですが、

不動産屋としては専属専任か、

専任媒介をいただきたいというのが本音です。

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