不動産を売却する際には手数料や税金などさまざまな費用がかかります。
不動産の売却価格がそのまま利益になるわけではないので注意しましょう。
仲介手数料 | (売却額×3%)+ 6万円 + 消費税 |
印紙税 | 1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる |
抵当権抹消費用 | 司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円くらい |
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税 | 売却した年の1月1日時点での保有期間によって異なる 保有期間が5年以下なら課税譲渡所得の39.63% 保有期間が5年超なら課税譲渡所得の20.315% |
上記以外にも古家を解体して売る場合の解体費用、土地の境界を計測する測量費用、住み替え時の引っ越し費用など、場合によって発生する費用があります。
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