売買契約の締結の流れ
◎重要事項説明
売買契約を締結する際に宅地建物取引業者は、買主に契約締結前に重要事項説明をしなければなりません。
重要事項説明とは重要事項説明書を宅地建物取引士が買主に説明して署名捺印をいただきます。
◎契約書読み合わせ
重要事項説明書を説明後、売主、買主対面してに売買契約書の読み合わせをして契約内容の確認をします。
売買契約書と同時に物件状況等報告書・設備表という書類も確認します。
◎契約書等への署名捺印
契約内容を売主、買主確認の上、売買契約書等に署名・捺印をします。
◎手付金の授受
契約内容を確認した上で買主から売主に手付金を支払います。売主は領収書を交付します。
◎仲介手数料の支払い
会社によりますが、仲介手数料半金を契約時に集金する会社もあります。
契約手続きは上記の様な流れです。
契約が成立しましたら、引渡しに向けての準備開始です。
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