2022-07

『買取』とは、不動産会社が売却する不動産を買取る方法です。売主である現在の不動産所有者が、買主である不動産会社と直接取引を行うのが、『買取』といわれる不動産の売却方法です。『買取』のメリットは仲介と比べて買取査定価格に納得がいけば短期間で売却完了します。

不動産会社は売却する不動産の情報公開をして、一般の個人のお客様が購入することとなりますので、販売活動をおこないます。既に登録されている購入希望のお客様やインターネット媒体への掲載や新聞折込チラシなどの各種広告媒体を使って購入希望者を探します。

不動産の売却時には、不動産会社と媒介契約を結びます。媒介契約書には3種類ございます。３種類の解説をします。●専属専任媒介契約型式◎１社のみと契約●専任媒介契約型式◎１社のみと契約●一般媒介契約型式◎何社でも可能、以上3種類です。

不動産会社が査定する費用は無料です。査定依頼する不動産会社は、1社ではなく3社以上依頼した方が良いでしょう。1社だけですと査定の金額の正当性が分からない為です。

不動産売却の流れは不動産会社に査定を依頼する。売り出し価格の決定をする。不動産会社と媒介契約を締結する。不動産会社がネット等で売却情報を公開する。購入希望候補者が物件を見学する。契約条件の打ち合わせをする。売買契約締結。残金受領とお引渡し。

不動産の売却は人生で初めてという方も多いと思います。不動産の売却は一大事業でありながらご不明点やご不安もありますが成功させたいと思いますよね。そこで不動産の売却を成功させる為の、注意点の紹介や解説をしていきます。皆様の不動産売買のお力になれれば幸いです。