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不動産売却の流れは不動産会社に査定を依頼する。売り出し価格の決定をする。不動産会社と媒介契約を締結する。不動産会社がネット等で売却情報を公開する。購入希望候補者が物件を見学する。契約条件の打ち合わせをする。売買契約締結。残金受領とお引渡し。

不動産の売却は人生で初めてという方も多いと思います。不動産の売却は一大事業でありながらご不明点やご不安もありますが成功させたいと思いますよね。そこで不動産の売却を成功させる為の、注意点の紹介や解説をしていきます。皆様の不動産売買のお力になれれば幸いです。

不動産の購入また売却には印紙税がかかります。印紙税法による課税文書に印紙税が課税されます。不動産売買の場合売買契約書、建物請負契約書、金銭消費貸借契約書（購入時住宅ローン借入）等が該当します。税額は契約書の記載金額によって決定します。

不動産売却時にかかる経費に『仲介手数料』という費用があります。売却を依頼した不動産屋さんに、成約時に支払う成功報酬となります。計算式は、売却価格×3％＋６万円×消費税10％＝仲介手数料

不動産購入時にかかる経費の一つに、『仲介手数料』という費用があります。購入手続きする不動産会社に払う報酬になります。計算式は、物件価格×3％＋6万円×消費税10％＝支払価格となり5,000万円の物件を購入すると5,000万円×3％＋6万円×消費税＝1,716,000円